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工作在同步推进,我依充满焦虑。会计告诉我,账面上除了预留的环评和安评的结算款,没有“余粮”,每月的人员工资和开支费用是靠华老板的妹夫转钱过来。虽说比项目的赚钱景,目投入的费用是“小思”,是总让老板从兜里往掏钱贴补,我作为“大堂经”,是内疚的。在颜总没有给我什压力,他开门生赚钱会有一个过。

会计还醒我,颜总交过,司千元以内的费用开支,我签字就可以报销。我对涉财权的一敏感,比颜总与华老板的关,我还是属于“圈人”,所以对是否行这个权力?我持保守的态。我要会计,即我签字了,出纳也不能付款,必须颜总每月来司检查工作时,一给他审核后再付款,殊支付况,会计电话请示颜总。他工作上的纰漏可以改和弥补,是财务方面有了问,我就会吃不了兜着走。

莫主周一从市区司上班时,顺便了一趟梁副局长儿,市府的项目定点批文和招商局的招商证文拿来了。我找委会邓主,委会也帮我们出具了招商证文,下来就是抓紧落实园区环评和安评的批文了。

园区的区域环评和安评获得过至关要,涉到园区的规身份。精细工产业是“废“治的点源头,多工企业就是为排不达标存在安全隐患,而面临着”关停转”的生存危,所以迁移至专业产业园区是他们的唯一出。而企业选择专业园区,首要考虑的问是,园区是否得了环评和安评批文?过来讲,批文也是吸引客户入驻园区的决条。

环评和安评构的总在省城,项目报告书也是总的技术员在编写。于上下沟有时信息不对称,造成文多复修改,时间进不。急下,我带着司会同两个构的负责人住在省城,分时段蹲守在他们司总,给编写人员说话、安排吃饭和赠送礼。这个时候我不能计较费用开支,我迫切需要拿到终的文。

软磨硬缠,穷追不舍。区域环评报告书和安全预评价报告书终于修订完成,分送到了自所属的主门报审。可是主门审批也有序,人的大门又不是单独为一开着。我带着莫主坐在梁副局长的办室,请他再办法敦促。

莫主灵光,不断给梁副局长端茶倒水和敬烟,还一口一声“叔叔”地叫着。梁副局长打了几个电话,复是按办。眼见我们愁眉不,他决定带着我和莫主环保门找主要领导。梁副局长说话有技巧,当着主要领导的面,没有开门见山奔主,而是有无地打着擦边球。他人吐苦水,说招商引资工作难,局里绩效考核力大,每坐在办室发愁。下来佯装随的样子,领导介绍我们的身份,行的目的是领着我们来拜会领导的。

莫主开口说话,我眼神止了。我过话,简单环保门领导汇报了,园区项目的发景和未来对地方经济的贡献,热邀请领导抽时间下考察导。领导对我们专上门拜访示感谢,允诺会积极给予工作上的配和支持。

出门后,梁副局长拍着我的肩膀说:“我已经领导介绍们认识了,后面就该们跟进了啊。”我赶紧摇头:“是我们亲近的领导,离开寸步难行呐,一旦项目可以招商了,这功劳可是非莫属啊。我多给颜总汇报过梁局是一既又贴的领导,他说来开庆后一定要请吃饭的。”梁副局长“哈哈”笑,连说:“言了、言了啊!”

到司后,莫主问我:“为什不用这个会,当面领导恳请支持呢?”我说:“如会适,难梁局不开口吗?全市的环评项目不止我们一,环保门也要按后顺序逐一审批。初见面不能让领导为难,样显得太唐突。”我随后给莫主布置了工作务:一是司的待用酒和茶叶拿一份感谢梁局;二是从司财务支一点动经费;是近不用上班,留在市区,找梁局帮忙办法催促审批进。至于采什办法方,听梁局的安排,包括安评审批手续的办。莫主心领神会,示努力完成务。

王工负责的整详规设计和客户地块招商图纸完善了;委会负责的项目地块整和园区主干设工的招标工作也在进行;石经的招商资整得差不多了,就着环评和安评的批文补充进,与同时,他们过采专业网站、行业协会、手推送方,发布了招商信息,有了不错的馈效。

我汇给里的工资比来多了,余红的电话来得少了,一在默默算账,每月孩子用了多少钱,存了多少钱,到武汉买房还差多少钱……除,我们没有更多交。同学袁领导来电话告诉我,他的身为经应酬垮下来了,所以组织上申请了病假,一在休养。他还说董总为涉嫌非法集资和无力偿还债务,判了七年。

人生是一没有确答案的,世多变,福祸难,谁也无法准确握自己的人生轨迹和进方。所谓奋斗拼搏有时是身不己,是时的变和发在自己往拽。步子迈小了,跟不上人的节奏,鞋子走丢了不说,还会受人嘲讽;步子跑大了,就如电影里的一句台词,扯得个什疼,弄不还会撕裆,无颜见江东父老;一碗安稳饭的心态又不适应会势的变革,弄不饭碗丢了,又如何全老小交?

唉,我们同学友个,在“奋斗”中散落方了。我办室里挂着一幅全省地图,每当闲下来的时候,我总会站在地图,盯着“珠海”发呆,我也一惦记着燕子:怎样了?过得还吗?

十

石经的工作积极高,除了发布招商信息,还办法弄到了一份全省的精细工企业名录,里面有地址和联电话。我问他怎搞到的?他说密不宜透露。招商培训也在同步进行,他们过深入的剖析和探讨,对不同客户的神色、心、动作、语言诸多方面了归纳和总结,编写了不同版的“剧台词”,还现场排练拜访、待、洽谈不同场景的人对话,以检验“剧台词”的实用和准确。

司的招商门是我关注的点,我要为他们供一切便和支持条,激励他们男女齐上阵,甩开膀子一心往冲。石经曾在他园区过项目招商,孰轻孰他拎得比我清楚,他《客户购地服务协议》和《项目招商奖励办法》的初稿发给我,希望司抓紧时间审定。

这两份文关到项目招商成和进,是司顺运作的“脉”,属于大项。我略作调整后,转发给了颜总,以他的审批见为准。

颜总自修过法律专业,他对《客户购地服务协议》作了认真修改,司的法律风险和不素控在低限,注了与客户谈判时如何释的技巧。而对《项目招商奖励办法》,他是添了我的总经成奖励,他方面大地支持了稿。他的用显而易见,要水尽快沸腾来,就要往锅底多柴禾。

半个月后,经过专评审会和主门审批,项目区域环评和安评的批文陆续下来了,一阶段工作顺完成。颜总从清县项目司赶了过来,邀请司全员工到酒店聚餐,以示庆贺。

过后,我颜总汇报了的顺完成,是莫主的功劳。颜总笑着对我说:“梁局给我打电话告过状,他说心帮找了一名办室主,没到他给绕进了,为了环评和安评批文的,小莫跟着他屁股后面哼哼唧唧,他猜到这是出的主,他还说办完了再找算账的。”

我辩说:“梁局是多年的地干,有着良的人脉关和会资源,能够让他当成私来办,有小莫推出。我主要是考虑批文影响着招商工作,不啊。”

颜总说:“没,这样安排挺。实梁局我告状,是在他为我们司的操心了,不是真的责怪。准备和我市里一趟,我们借着赔礼歉的名义邀请梁局坐坐,还有他协助过我们工作的门,顺便拜访一下,后续多,还得依靠他们多支持才行。”

“我另有个法,现在项目的置手续办完了,已进入启动阶段,司能否举办一个项目奠仪?目的有两个:一是扩大项目的会影响力,得会的广泛认可和支持;二是过媒宣传报,到招商推介作用。”

“嗯,有,就不急于市里拜访关单,我们找委会邓主商议如何操办。”

我和邓主约时间后,陪同颜总到了他的办室。邓主握着颜总的手说:“老板就是老板,时不露面,难得见到一啊。”

颜总歉地说:“主呐,我是分身乏术啊,我汇报过,我们在清县还有一个项目,边的工作推进比较艰难,所以我一在边盯着。哪像开庆司这边,园区的地块整和主干设已经在了,邓主真是实的领导啊!”

“应该的、应该的,听说项目的环评和安评批复了,们可得抓紧时间招商啊,委会每月要市里汇报项目进的。”邓主了桌上的报说。

“是喔,我们的心更急切,所以准备搞个项目奠仪,为项目招商宣传造势,今就是为这来和商的。刘总,法主汇报一下吧。”颜总对我说。

我举办项目奠仪的义和目的述了一遍,邓主听了示赞同,对仪的举办主另有议。他说:“以们司的名义邀请市府职能门参不适,们是委会所辖范围内的大项目,以委会为主来操办更恰当一,这样的话,我还可以邀请市领导参。”

“啊,就以委会为主,我们听从安排,费用全算我们的。”颜总邓主竖大拇说。

邓主着说:“这个不复杂,日定下来,我再帮们找一礼仪策划司具筹办就了。市领导和府关职能门委会出面邀请,们参与现场待,仪结束后,不需要安排进餐,自返。”

颜总说:“我就定在月十八日吧,还有时间,我们马上分头落实。”

邓主说:“行,关于现场的布置,我礼仪司找们商。”

到司,颜总问我对现场布置有什法?我说我就考虑过了,有两点议:一是园区大门口搭一座迎宾牌坊,顶上横幅文字为“开庆精细工产业园”,两侧文字分为“环保园区发挥区域示范效应”和“产业集聚助推地方经济发”;二是主台的背景墙用块大幅广告牌组成,广告牌的内容分为整规划设计图、项目投资规模和产出效益、产业集聚优势、行业策读。仪结束后,这两处现场布置需要保留下来,便于购地客户在实地考察时,进一步升他们的作愿。颜总态完全同。

礼仪策划司来司洽谈时,对费用方面没有丝毫松动,我有生气。颜总劝我在邓主的面上,不要太计较了,而且还让我迎宾牌坊和背景广告牌一交给他们来。

石经手头已经有几客户在联了,趁着颜总在司,我与石经就客户购地价格的问他请示。颜总说:“府给我们的低地价,在近几年内不会有变,这是有协议约定的。项目的开发设成核算,我们首批客户的购地价格,应该在低地价的础上至少收40的办服务费。首批客户的购地面积以十亩的地块为主,可供选择的范围在园区纵深和偏僻一点的置。这样,地段和面积大的地块以后就更不愁卖了,招商势头一旦来,我们随行就市,还要逐步高办服务费的数。”。

石经说:“刘总说客户的购地价格我主谈,我以往经验,客户一般会讨价还价,这是大的普遍心。我的法是,我以收50办服务费的地价与他们谈判,后再以需要请示老板酌考虑客户的实际况为,逐步降到40,这样一来,我们既满足了客户的心诉,又自地达到了司的收益目标。如将来递增了服务费,我们也同样采这种方往上抬高一点,留出谈判的弹空间。”

颜总对石经说:“这谈判技巧问,自己发挥,对有实力比较的大客户,就邀请刘总一块参与谈判,终成的客户服务协议也刘总审核关后,再发给我审批。还有,过几我们要举办项目奠仪,邀请几个客户一块参,从中选出一名客户现场发言。”