王大伟还是很迟疑：“老板，这些地严格来说，是租，不是买下来的。”

香江土地政策与内地很相似，或者说内地后来的土地政策就是借鉴香江的。也就是香江所有地皮都是英国女皇的，除了极少数极少数地皮外，余下的，港府只有出租权，没有出卖权。租期年限经过多次调整，为75年内。

问题还不在于此。

就是这个租期也分成了两种，九龙与香江岛以南的土地是割占性质，因此是75年。

割占了，为什么还收回来了，这得看谁的拳头大，谁敢打了。

铁娘子与总设计师比起来，还差得太远，而且这时中国敢出手，所以英国乖乖地将它归还给了中国。俄罗斯哪边实在没办法，老毛子是战斗民族，不大好惹，关键美国又开始对中国施压，为了抱团，只好彻底丢掉收回海参崴等失去的大片土地的幻想。

除了这个割占的，还有新九龙与新界等土地是租借性质，因此是另外一种方式出租，比如82年来租借这片土地，港府只能征收十五年租金。李默是去年来“买”的，按照道理，港府只能征收八年租金。

不过这些规定都有些糊里又糊涂，加上上面一直对香江比较重视，李默那一下子做得太狠了，于是经过三方面的协商，准许港府将这片地皮以75年内的期限，租给李默。但这些“卖”地的钱，必须全部用在挽救香江经济上，不得带出香江以外的任何地方。

李默笑了笑说：“是租，但与买有什么区别？还是我的私人领地，至于到了2063年，你我还在人世吗？”

即便那时李默侥幸还活着，又不知是什么光景了。

王大伟担心也很正常。

不但是租的，一旦回归后，中国会有什么样的政策呢，还有，这是三方协商的结果，未来更容易扯皮。

实际王大伟真的白担心了。

后来为了维持香江的稳定，保持香江的繁荣，中英两国还对新界这片地土做了几条规定，1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。

后来国家连税都不要了，还会贪图这点租金？

政策不是问题。

问题是时间。

当初李默要这块地皮图的是香江地皮所带来的方便，也能算是李默真正的地盘，以及与港府签订的半税政策。

但随着规划，支出越来越庞大。当然，也不是没有收益，若是规划妥当，未来的收益同样是惊人的，甚至仅凭这块地皮上的财富，就能让李默挤身于世界顶尖的富豪行列，可是时间太漫长了，

不到06、07年，投资是收不回来的，往后去才会渐渐盈利。这么庞大的资金积压了十七八年，实际让李默还是产生了一丝压力。其实这些资金的本身就让李默产生了巨大的压力。

但已经到了这地步，就像他所说的，各方面推着他不能停下脚步了。

李默索性在这里呆了好几天。

重复建设在李默眼里是犯罪，同样的，重复规划也是犯罪。

就像以前的规划，不提勘查、规划所花费的人力物力，就提那条马路吧，李默还会继续从九芦头、鸬鹚排、坟洲、青洲架桥直达吉奥岛，再从吉奥岛架桥直达娥眉洲，包括洋洲岛，再从红石门海峡架桥，构起往湾洲与陆地的第二道桥梁。

不过非是码头用桥，桥梁与公路都不需要那么高的规格，但陆地上的这条公路已经建好了，等于无形中已经产生了大量浪费。李默于是呆在这里，与各个专家将大约的规划一起拍板下来，以后再也不变了。这样，以后就不会产生很多的浪费。

李默呆了好几天，刘向忠带着一群专家也从南斯拉夫飞了回来。

因为李默的推动，埃贡·克伦茨在李默离开后不久便被迫下台，格拉赫提前当选为国务委员会主席，成为东德首位非gcd的国家元首。他在位期间，积极推动东德改革，也为两德统一铺平了道路。但他本人虽不是gcd人，可对gcd不排斥，与许多东德原来的领导比较亲近，因此在他推动下，东德首次议会自由选举，他被人民议院主席萨宾娜·柏格曼·普尔击败。

接下来不用说了，不久东德国务委员会被废除，接着两德统一，但眼下还没有发生，普尔才开始提议废除国务委员会。

格拉赫对gcd不排斥，许多原来的领导依然控制着东德的重要岗位，所以这些衙内又弄来了许多技术资料与设备。不过此一时彼一时，他们这回胆子小多了。

东德举行选举，风向变了，刘向忠按照李默的吩咐，让这些衙内停止贩卖技术资料，并且让他们回家后，劝各人的家长，立即烧毁史塔西所有资料。

民煮已经成为东德的大势，99的东德人呼吁两德要统一，这些资料弄不好就会成为秋后算账的最大把柄。原来史上，这些资料是保存的，因为一切来得太突然了。

不过这些衙内转达了李默的话，都不是傻子，真来一个秋后算账，包括格拉赫都有可能悲催。因此在议会选举结果还没有出来之前，史塔西的资料基本上都被烧毁掉。

李默心中松了一口气。

他从东德弄来了许多技术资料，许多人都知道的，包括西德哪边。

知道归知道，可比看到具体的资料要强得多。就像一个男人，明知道老婆在外面有人，不能忍的，直接离婚，若是能忍的，再考虑到结婚的代价，也就装作不知道了。不过若是亲眼看到老婆在床上与别的男人滚床单，估计九成人都会生起杀人的心思。

“老板，东欧要剧变了。”

李默点点头。

东欧剧变的结果并没有想象的那么糟糕，至少不是《人皮客栈》丑化的那个样子，而且他们运气好，几年后欧共体变成欧盟，这些东欧国家陆续加入，得到了西欧国家的大力帮助。

但民煮大法也没有使他们产生脱变。

比如现在看上去东欧落后，那也是与西欧北欧相比的，实际上大多数国家人均gdp达到了近三千美元，有的超过了三千美元，民煮德国就更不用说了，整整是中国的七八倍，有的是十几倍。

二十几年后，中国就渐渐追了上来，甚至将少数国家丢在了后面。

其实包括独联体各国，也没有那么惨。

在李默心中，最惨的是非洲与南亚，以及一些滑下去的东南亚国家与拉丁美洲国家，因为未来比拼的已经不是人力成本优势，而是人工智能，无人工厂，在这几十年技术大爆炸时代，落后了，那才叫真正落后。