PS：第二更</p>
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“要我也做生意？”宋老师想笑。</p>
沈澄在摇头：“是参谋。我觉得人生的道理，有很多地方是相通的。官场，商场，无非是做人。而你的旁观者心态，能帮我们把握住很多东西，比如最重要的，发展节奏。步伐不乱就会走稳当，步伐一乱，就危险了。所以我想请叔叔帮我看看。”</p>
“你具体有什么想法。”</p>
“先吃饭吧，吃好了，然后下午，我好好和你说说？”沈澄征求他的意见。</p>
宋老师点点头：“行，是有必要详细问清楚。毕竟我一点头就要从丈人降级到部下了，不能不慎重啊。”</p>
沈澄哈哈一笑，把车靠了边停下。</p>
那边的人已经到了。</p>
说是吃饭，也是这个圈子的人私下碰头商议事情而已。沈澄做东，大家吃了之后，各自谈起了各自的。和宋菲招呼了下，由得她和妈妈她们几个去扎堆。</p>
沈澄带着宋老师来到了开发的楼盘下。</p>
先转到已经建到了一半的那栋临江房下，沈澄把自己的想法，就是和宋菲说的设计和他说了一次。宋老师大笑：“行。不过再给我个书房，这个要求不过分吧。独立的。”</p>
“可以。”沈澄立即答应，并且实话实说：“书房带茶室。给我一半使用权。真正至好的，需要商议秘密事情的就进那里面谈。”</p>
“行啊，我们翁婿两个的书房，说不定能成就一番大事业。”</p>
“这么说叔叔是心动了？”</p>
“没有平台，就是有抱负也因为自身条件限制而无可奈何，现在你搭建了这个平台给我施展，我自然乐意。”</p>
“亏的算我的，盈利一人一半。”</p>
“亏什么？亏什么？”宋老师很在意很投入，去掩沈澄的口。沈澄笑的前俯后仰：“行，我们去那边费伟名办公室。正好关照下设计人员，改动下图纸，再详细谈下我的想法。”</p>
说完二个人开车来到了那边的售楼处。</p>
费伟名和颜同还没回来呢，还在那边谈心喝茶。不过这里没有人不认识沈澄这个幕后老板。沈澄吩咐着一个设计人员：“我这个楼层加一个书房，独立的，带会客室，但是搞的雅致一点。图纸再改动下吧。三维了给我看。”</p>
“好的，我马上就去和组长说。”</p>
沈澄点点头带着宋老师进了办公室，由得费伟名的小蜜给他们泡茶上水，然后一笑退出。</p>
沈澄认真了起来：“叔叔。前前后后的想法全和你说一下。”</p>
“好。”宋老师洗耳恭听。</p>
“这个楼是空手套白狼的，用的是银行的贷款。地皮起步很便宜，目前预计销售是五千一个平方起步。利润在四千一个平方。”</p>
“………”</p>
“是打了利息损耗之后的纯利。因为地皮不值钱，当然以后这样的机会不会有了。”</p>
沈澄说的不疯狂。</p>
低廉的地皮价格让建筑成本锐减在七百一个平方，三百做其他用途支出足够了。而蒋天鸿等人的关照下，楼盘又少去了太多的细节打理费用。谁敢和他们收好处下绊子？半夜辉子会摸上门，派出所不出警的。</p>
而江城最近的房价已经升了。</p>
目前其他楼盘的开价已经在三千五到四千一个平方。还有上升趋势。大家在抢。而这边临江楼盘如此地理环境，和港式的新潮风格，人说五千都接受的。这一笔是暴利。</p>
销售完成后，还了贷款起码还能赚，五千万以上。这还不是心黑。</p>
不过这个推算已经让宋老师吃惊了，沈澄还没完：“我预计，这个楼层将来炒到八千到一万一个平方是可能的。只要我们等的起。但是我没有把这个放眼底。”</p>
“那你手头自己有钱不？”</p>
“有，咳，我在香港绑架那个绑匪，然后短下了好多。”沈澄贼溜溜的压低了嗓子。</p>
宋老师扶了下眼镜：“我能问问？算了。”</p>
“我告诉你啊，这关系到做事啊。其实吧，我短下了这么多。”沈澄竖起了一个指头。</p>
“多少？”</p>
沈澄赶紧竖起了三个指头：“我竖错了，三千万。大家分掉了以后我还有三千万。”</p>
“……”</p>
“怎么啊，那个人打劫人家十六个亿，我没心黑。”沈澄冤枉死了，宋老师苦笑：“宋菲怎么敢和你过的，你这个，这个胆子。你刘叔他们知道？”</p>
“大家一起分的啦。只不过我拿的多点，他们分的实际上是二千万，我总共短下五千万。不起眼的，就那么几个箱子。”</p>
“…哦。那就好。”老头突然平静了下来：“那就好。”</p>
狐疑的看看老夫子，沈澄一笑：“最近，我家那个老大要来，我设想的卫星城，老区维修改造开发，一直连到影视基地八块地皮划分，然后开发。这才是我要做的。”</p>
“你是说隔水相望，新城旧城双子城那个想法。”</p>
“是的，这次来就是想启动这个计划。这点上有专业人员操作，我的概念提了出来了。但是资料收集，已经风格确定整理，这个想拜托你。”</p>
“没问题。中国文化啊。”宋老师点点头：“我找几位德高望重的老教师一起帮忙。这点自信我们还是有的。”</p>
“好，他们工资你开，到时候和我说下就是，预发三个月。”</p>
“可以。反正你不在乎这些。其他想法呢？”</p>
“既然我回来了，主导权还是要在我手上。组建公司是必然的了。我独立组建一个公司，宋菲做法人。然后下面挂靠其他。这是个名，我只相信宋菲。不可能。咳。”</p>
“不可能给其他女人。”宋老师很幽默的看了沈澄一眼。第一次戳开了这个话题。</p>
沈澄张口结舌：“啊？”</p>
“恩，你呀。记得对宋菲好，我不是看你有钱还是有地位，愿意委屈女儿，是她愿意委屈自己。哼。说吧。继续。”宋老师说完了没事情人似的。</p>
警痞脸上红白相间，傻眼了半天才调整过来。</p>
心虚的看看对面的老头，说啥也白搭，算了，他继续：“然后用这个公司的名义，和费伟名参股公司，和大飞他们参股影视基地，以及，混到何先生的公司里，参股。”</p>
“你慢点，你想参股多少家？”</p>
“三家啊，反正无所谓，放弃厂房的股份，哦，我澳门赌厅还有股份。搞不好，我没想错的话，何先生的公司会直接把那边的股份折算到这里给我的。毕竟那边太远了，再说警务人员涉黑也不太好。”</p>
“你在澳门赌厅也有股份？”</p>
“恩，一分钟几十万上，没有下。坐庄的全是赢家嘛。大概也有几百万了吧，那钱我准备给宋菲先开家肯德基的。”</p>
“那你什么意思呢？”</p>
沈澄认真起来了：“我的意思就是，请叔叔你帮着宋菲，在后面参谋着。我在外边跑。具体业务，先由得专业人员做管理，宋菲慢慢学，然后可以自己管理。”</p>
“家族企业是做不大的。”</p>
“我不觉得，一家人一起也蛮好的，再说我们一起的谁啊？我和宋菲，还有燕子。我们不会有矛盾，那些亲戚啥的肯定不啰嗦。我们把住账务关，投资关。真正做细致工作的还是专业人员，我怕什么。”</p>
“总经理顾问？”宋老师发笑。</p>
“成啊，我还巴不得你做总经理呢，其实叔叔，你先上吧，然后接班给宋菲这样最好。”</p>
“好，这把老骨头就丢给你了。我学校那边过度下，然后退休吧。一个月到底也是点钱，余下来将来给外孙也是好的。”</p>
沈澄嘿嘿一笑：“成，我和蒋叔说。一步到位。和你定了，我就放心和蒋叔说了。”</p>
“那他这里？”</p>