没有理由不好好干点事了，马小乐对新区的开发兴盛开始用心。

新区楼盘竣工了几家，销售形势也不错，但入住率不理想。原因很简单，缺少配套设施，起码来说买个菜都不方便。

发展商贸，只有发展商贸才能积聚人气，才能让新区焕发出活力，进而展现以方瑜为首的市区东进派的决策英明。当然，马小乐觉得他也是最大受益者之一，因为可以得到方瑜绝对的赏识和信任。

海量搜集信息，马小乐对网络的依赖达到史前最高水平，最后不得不以眼药水来缓解干涩的眼睛。当然，效果也肯定的，有付出就必须有回报，这也是马小乐信奉的原则，不能做徒劳无获的傻事。

最终的决定是，在新区新建大型超市！马小乐查阅的信息显示，常规做法是楼市带动超市，反其道而行之，就是超市带动楼市。现在的超市就是一个综合大市场，吃的穿的用的都囊括其中，靠近超市，就是便利的生活。

马小乐相信，只要新区有两家大超市，人气必然迅速提高。当然，还要有商务大厦和一些高档消费场所。

凡事都有顺序，马小乐把超市兴建放在第一位。

前期调研当然是必要的，马小乐避繁就简，直接找市区最大的两家超市，大润发和易初莲花两家超市的负责人，商谈到新区开分店。

商谈的时候，马小乐自我介绍时没说自己是建设局副局长，陌生的关系，提起这个有些不靠谱。马小乐报的身份是骏乐公司掌门人，当然，以骏乐公司没有名气，也许不让人动心，但马小乐给出的合作条件却让人难以拒绝：场地免费使用一年、税收免征一年。

“经营一年看看，有利润就留下，没利润就拍屁股走人！”马小乐这么说。

有免费场地使用当然是求之不得的。而且两家超市的负责人也都明白，新区是开发的方向，人气的兴盛只是时间的早晚而已。现在有这么好条件，何不占个先机站稳脚跟？

“场地在哪儿？”

面对这样的问话，马小乐拍着胸脯说，现在没有，半年后就有了。这话也算是大话，马小乐也没想到过要为这话负责任，他想得到的只是两家超市负责人的态度，有没有到新区发展的意向。只要有意向，他就可以放开手脚大搞特高。

还有商务写字楼，这个马小乐倒不担心，到时超低位的房租会吸引一大批公司进驻。

马小乐认为想法是很好的，但关键是运作。这方面，方瑜是龙头，马小乐得先把想法向方瑜汇报，以争取到方瑜的支持，那样搞起来就容易多了。

找方瑜汇报之前，马小乐先找卜博聊了聊。卜博对马小乐的计划没多发表意见，只是说想法不错，大运作难度太大，兴建商务楼、超市要大手笔大风范，否则难见效。可大手笔需要大资金，没有几个亿是难以达成的，钱从哪里来？

本书首发。

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