他抬手示意方老师请继续。

“波尔多地区之中又分了很多子产区，波美侯、格拉夫、梅多克，巴拉巴拉，好多，这些地方的土地价格悬殊极大，汇集了拉菲、拉图和木桐三家‘五大名庄’的左岸波亚克产区，每公顷土地售价超过三百万欧元。”

一公顷等于一万平方米。

“名庄附近的土地又贵又少，但一些偏僻的乡村就便宜多了，苏玳和格拉夫产区每公顷葡萄园应该在两万欧元左右，对，大概是这么多，有不少天朝大老板就在这种便宜的地方买了酒庄，做外贸生意。”

“还有一波中不溜的，反正从两三万到两三百万都有，看你自己怎么选，当然啦，价格有差距，各种条件也相去甚远，气候上的差异很大，特别是微环境，人感觉不太出来，葡萄……”

方囡琪滔滔不绝讲了有十多分钟，满满的干货，足可见她平时的确是学了不少相关的知识，而且会时时更新，紧跟时代步伐。

主桌上，听得最认真的就属吴前和戴维了，吴前认真听是因为自己有需求，而戴维身为英国绅士，对葡萄酒也有一定的热爱，有学习的机会，也是非常专注。

罗沙琳德有吴前的授意，会将方囡琪讲的内容大致翻译给芭芭拉，让她一同参与探讨。

“怎么样，吴老板，打算在哪个地方买个酒庄呀，如果你不打算去波亚克、波美侯这些贵到喊妈妈的地方，也让我入股一丢丢呗，我还有点零花钱，嘿嘿……”

说完，方囡琪笑了一下，瞬间从一名严肃的老师变成了傻憨憨。

吴前没有接茬，他道：“请老师再讲讲勃艮第的情况。”

方囡琪也没在意，本身也是开玩笑，她自己那点零花钱买些奢侈品穿穿还行，真拿出来投资酒庄，也就只能买个山丘背面的小破酒庄，酿酒师都请不起……

“勃艮第的情况和波尔多有很大不同，波尔多古来就是法国西南部重要的港口城市，毗邻大西洋，有得天独厚的自然条件，传统与现代相结合，产区达到十三万公顷，大多数葡萄园地势平坦。”

“勃艮第在法国东北部，相比于波尔多的四通八达，勃艮第就封闭多了，积淀了千年传统的小小一隅，仅有两万多公顷，大多数葡萄园位于平缓的山坡上。”

“其他不同的还有，种植环境……气候……土壤……葡萄园的分级……可以看出，两片产区有很大差别。”

“勃艮第有五大子产区，夏布利、夜丘、伯恩丘、夏隆内丘和马贡，夜丘和伯恩丘又合起来被称为‘金丘’。”

“你听听，金丘，金色的山丘，多么奢豪多么梦幻，罗曼尼康帝和亨利贾伊的主要葡萄园就在金丘之中的夜丘，具体位置是在，我想想……是在沃恩罗曼尼村庄。”

“勃艮第的土地价格悬殊比波尔多还要大，最便宜的普通园一万欧元就能买一公顷，多买几公顷，还可能奉送一座小小的半山城堡，但是特级园！”

说道这里方囡琪刻意顿了顿。

“最便宜的特级园不低于五百万欧元一公顷，价格高的每公顷超千万欧元，这就是勃艮第，葡萄酒的圣地，圣地自然不便宜。”