宋天珊娇笑道：“虽然听着很神奇，但是我信了！”

叶文东说道：“那你敢不敢跟我一起接受这个挑战！”

宋天珊噙起嘴角，说道：“好啊！”

此时五四路上有不少转租的店铺，巨大的门帘上贴着联系方式。

可是叶文东却对这些路边的这些店铺瞅不都不瞅一眼，直接就奔着长街的拐角而去。

宋天珊好奇道：“叶文东同学，商铺的选址你已经定好了？”

叶文东点了点头，说道：“不错。”

宋天珊问道：“可是我看这里有这么多寻求出租的门面，你是怎么选的啊？”

叶文东笑了笑，回道：“这开店选址讲究金角银边草肚皮！”

“这金角指的就是街的拐角处，是铺位的首选，因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，因而商铺财气旺，在一些大的城市，啃得基，麦当劳和星巴克这样的餐饮店都爱选这样的金角位置。”

“银边指的是街的两边，处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣，有时间高密度停留的地方，因为距离金角不算远，所以银边的位置就是借力，能分一杯羹，顾客虽然有惰性，但也在他接受距离范围内。”

“草皮肚则指街的中间部分，因客流分散，购物兴趣下降，行走体力不支而使店铺经营困难重重；或者一头一尾如果有竞争商家，开在中间的话就你那以生存。”

“而细分到了餐厅选址，还得需要根据所卖饮食的特点，选择不同的地段，就比如买酸辣粉的，在学校旁边开个小店，虽然它位置很偏，但是生意也不会差，如果是卖板面刀削面呢，就最好开在城中村，生意同样也很好。而我们家要开的餐厅主要卖快餐和外卖，最好的选址就是这样的繁华商业街。”

“综合以上两点，所以我最好的选择就是前面这家街角的门面！”

其实叶文东没有说的，他之所以决定选这处门面，是因为上辈子2005年，也就是一年之后，有人在这个位置就是开了一家中式快餐店，生意特别火爆，一直到2013年一次回家去吃的时候，生意依然还不错。

宋天珊听完这些，一脸惊奇地看着叶文东，赞叹道：“你平日里都在学校里读书，脑子里哪里来的这么做生意的知识啊？”

叶文东洒然笑道：“不知道，可能是天生的吧！其实我自己有时候也很惊讶自己的各种突如其来的天赋，这一点你以后会慢慢发现的！”

宋天珊白了叶文东一眼，说道：“天空中的云彩是什么颜色的啊？”

叶文东被宋天珊这突然疑问整蒙了，问道：“什么意思啊？”

宋天珊失笑道：“刚夸了你两句，你就自己飞上天了！”

叶文东哈哈一笑，然后带着宋天珊来到拿处拐角的店铺前。

叶文东用手机拨打了上面的电话，半个小时后，房东骑着一辆电动车赶了过来。

房东是位看起来三十来岁的阿姨，她一见两人面嫩的很，疑声道：“是你们给我打的电话吗？”

叶文东听出了这话里面的意思，笑着说道：“没错，姐姐，我们想租你这门面，能先让我们进去看一下吗？”

房东顿了一下，问道：“你们俩今年多大啊？而且怎么看着不像做生意的啊？”

叶文东笑了笑说道：“姐，这做生意跟年纪没关系，跟长相也没关系，很多长得像做生意的却不赚钱，很多看着不想做生意的却偏偏生意兴隆！您是出租房子的，只要能按时收到租金不就行了！您放心，我们俩虽然看起来年轻，但绝对不是来跟您逗闷子的！只要一切合适，咱们可以很快签租赁合同，钱我一分都不会少您的！”

房东听了这话，虽然脸上仍然有些狐疑，可还是点了点头，说道：“好吧。”