“肱直，把最近的市场动态资料拿来，董事长要过目。”

秦乃时很快拿来一个文件夹，摆在郭淳面前的茶几上后，礼貌的后退两步，转身出门。

郭淳打开文件浏览了一遍，颇惊讶地指着文件问：“这是真的？哈同和沙逊买下这么多地皮？他们哪来的这么多钱？”

沈会涛点头道：“确实，两人像疯子一样大肆收买地皮，主要集中在圣母院路、金神父路和亚尔培路。想来，他们是认准了迈尔西爱路的展前景，也认准了受迈尔西爱路的影响，这些相邻路段的地皮肯定大涨。因此，他们不惜向各大银行借贷，一出手就是两万多亩地，你知道的，这些建成已经几年的路段，每亩地价不下于5oo元。正如你所说，他们真是两头巨鳄！不仅仅要在新地联合财，也准备新地联合的财，厉害啊！”

郭淳颇有些吃惊，沙逊和哈同疯了？不，他们是在自己有意无意的带动下，把脑子里的旧房产经营理念更新了，认识到了及早控制地皮的重要性，因此才一改常态地大手笔购进地皮。只是，这个大手笔是要有资金支撑的。他又想了想，问：“葛达借贷了多少给他们？”

“东方汇理银行正是出大头的。”沈会涛见郭淳一猜就中，乃竹筒倒豆子一般说：“哈同和沙逊在葛达、费信惇加入新地联合一事上帮了忙，葛达和费信惇自然要还这个人情了，东方汇理银行真是财大气粗，一下子就借贷出这个数！”一个巴掌晃了晃，沈会涛一脸的羡慕神情，说：“五百万元！其中半数是没有抵押的！而且是接近年底各银行结账核算、收缩贷款的关头！”

“好！”郭淳拍案而起，兴奋的在窗户边走了两个来回，又赞了一声好，才笑吟吟的说：“这是个天大的好消息，好机会！不过，现在还不是用的时候。文则，其他人呢，有何动静？”

“周家也在大量囤地，其他人也差不多。短短一周之内，上海的地价上涨了8o%！担心房价上涨的恐慌更是一日重过一日，史密斯那边的第一批房源又卖完了，虽然暂时打压了房价，却更助长了这种恐慌情绪。”

郭淳的笑容在不经意之间收敛起来。地价上涨是正常的事情，可突然的暴涨决不正常！何况，这一波暴涨没有在自己的掌控之下！

他拿起电话拨通了史密斯洋行。

“乔伊，第二批房源可以售了，a区商业用房的广告趁势推出，不要考虑那一点点广告费，三天之内，我要你把市场的热度炒到最高，三天后无论市场多热，你都要把销售立即停下来。至于新地联合的事情，等你那边停下来之后再谈。”

等郭淳挂了电话，已经猜到其目的的沈会涛脸上挂着坏笑，问：“你小子，要干啥？”

郭淳笑道：“请赫翁坦、何召觉、李从瀚来吧，我们商量一下推出中华城的问题。”

果然如此！沈会涛摆手道：“别急着找他们来，你总得先跟我说说，露个底吧？”

“底？”郭淳白了一眼沈会涛，嘀咕道：“我就不相信你不知道！”

沈会涛得意的笑了笑，故作神秘的说：“呵呵，我来猜一猜？你是想通过连续的动作先把市场的注意力再次集中到迈尔西爱路上，然后找某个最有利的地方力，嘿嘿，董家渡那边是最好的吧？某人要说了，如今上海经贸繁荣、工业兴旺，对航运、仓储的要求也相应提高。因此，建设一个良好的码头是关键。而董家渡码头本来就有基础，只需扩建便可！如此，董家渡的地皮想不涨价都难呐！哼哼，幸好我聪明，把聂世兄转过来的三十万连同哈同、沙逊转给你的一百八十万，都买了那边的地。”

郭淳一脸赞赏地拍了拍沈会涛的肩膀，说：“投入市场的资金总归是有限的，而租界展界后有这么多地皮。嗯，我们需要一个题材，就是一个能增值的理由。找到这个理由、炒热这个理由，哈同和沙逊，以及那些地皮炒家们又要掉眼珠子了。等他们想转向董家渡的时候，肯定会遇到资金问题，资金压在目前购进的地皮上不就手，就势必要抛冷就热，那时我们再去抄他们的底好了。”

沈会涛歪着脖子看向郭淳，一脸需要重新认识某人的神色，假模假样的摇头叹息道：“你可真够狠的！唉……”