第八百九十七章 看他起高楼(1 / 2)

 进入了6月,殷俊手里乙种换地权益书的消息,并不是最引起香江人注意的消息。

香江房地产行业的相关人士,还有一众吃瓜群众,最关注的,还是港岛线的地铁上盖物业发展权招标大会。

从年初的报名到筛选,6月就是出结果的时候了。

港岛区作为香江最繁华的地带,横穿港岛的这条地铁,自然就是香江最重要的一条地铁。

毫不夸张的说,这条地铁线就是香江的黄金线,每一个出口都像是一个聚宝盆,被公认为绝对是能带动城市中心繁华的地方。

这么一大块肥肉,当然引来了香江几乎所有的房地产商们的虎(www.shuxie8.com)视眈眈。

到了现在,基本上已经形势明朗了。

一方面是置地集团独干。

第二个势力是太古集团和会德丰联手。

最后的势力基本上就是华商大联手,恒隆、新世界发展、信和地产、廖创兴企业、华懋集团、凯联酒店……等等,在恒隆集团的牵头下,组成了三大财团,分别有针对性的竞标自己想要的地铁上盖物业发展权。

香江的重要报纸,每天都以大量的篇幅,对这些财团的状况和优劣势进行分析,大家看得是津津有味,就跟在看好看的故事书一样。

大部分的专业人士和记者们,都猜测这一次应该是英资和华资平分秋色。

毕竟上一次置地集团大意失荆州,输得非常惨,这一次他们有了经验,肯定不会掉以轻心。

太古集团和会德丰也是实力雄厚,在港.府的关系又非常的好,他们的机会也不小。

最大的机会,自然还是出现在恒隆集团组织的三大财团了,这些财团里面,几乎囊括了80%的华人地产公司,除了李超人的长江实业、郭家的新鸿基之外,几乎所有叫得上名号的地产公司,都进入了其中。他们这一次是誓要学习李超人上一次一样,吞下最甜美的蛋糕,也是为华商正名,彻底的打败英.国人,从此登上香江商业的主流。

但有一条许多人都没有发现,那就是有一家发展潜力很好的地产公司,当初的鸿基三剑客之一的李照基,他的恒基兆业也没有参加。

不知道是实力还不够的原因,还是因为他根本就不看好香江的房地产后市,反正他没有来参与,而是在积极的准备自己的恒基兆业上市。

在这个香江地产最红火的时候上市,对他的公司,可是一个极大的帮助。

上市就能帮助恒基兆业获得大量的资金,从而加速发展。

事实的结果,也就是和大家想象的差不多,港.府公布竞标结果,华资取得了最大的胜利。

华资的三大财团,在恒隆的带领下,一口气获得了地铁港岛线9个地铁站上盖物业发展权。

消息一出,轰动了整个香江。

只不过,这一次华资三大财团的成功,就不是人家英资太掉以轻心了,而是他们给出了超乎想象的高价,才虎(www.shuxie8.com)口夺食,硬生生的把英资财团挤下船,只获得了5个位置偏远的地铁上盖物业的发展权。

比如说在金钟二段地铁站上盖物业上面,华资财团一口气向地铁公司上报了给政.府的18亿港币的补偿地价,直接创了香江开埠以来的最天价。

18亿港币啊!

3年之前,李超人的金钟海富中心物业,两栋大楼出售,总售价才9.8亿港币!!

人家补偿地价、给地铁公司利润、外加自己小赚几千万,都才总共售价9.8亿港币!!!

现在过了3年,你光是给政.府的补偿地价就是18亿,差点就是人家售价的两倍了!

这得是多么疯狂的房地产市场,才能催生出如此畸形的天价啊!?

但是人家恒隆集团他们算得不一样啊。

金钟本来就是香江中心的中心,它比中环都还要强悍。

金钟这边有很多政.府机构不说,它的西边就是中环银行区域,东边又是高档的湾仔商业区,南面又是太平山,太平山下面中高档的住宅遍(www.biquwu.cn)地都是,消费能力极强。

恒隆他们推算的,如果按照现在的涨幅,不用多久,最多两年的时间,光是地价就会涨到36亿,意思就是翻倍。

他们就在想,你看,我这买下了地,都还没有等地铁修完呢,我的地就涨价了一倍,相当于我什么都没有做,白赚了18亿啊!

你们还说18亿太贵,不划算?

怎么可能呢!?

好吧。

依照他们的算法,还真的是这样。

可最大的前提条件是香江的房地产一定要这么疯狂的火爆下去。

但,这可能吗?

哪一个国家和地区的房地产,可以这么一年涨一倍、两倍,然后再持续三五年的?

你告诉我,我一定去看那满街满城的疯子!

当然了,不管别人信不信,反正恒隆集团他们是相信了,所以他们投入了巨资。

他们全部发展计划非常的宏大,准备在这9个地铁上,修建9栋不低于50层的商业大厦、外加12000个高级住宅单位,总楼面面积突破了900万方呎。

预计建筑成本会高达85亿港币,但按照他们的估算,总共的售楼收益会高达220亿港币,其中作为牵头的恒隆集团,获利将是史无前例的45亿港币!