第0024章 70年房屋产权(2 / 2)

模拟市长 腐竹炒肉 0 字 2022-09-17

叶林将现场拍卖热情点燃之后,便让千古寒钓进行拍卖。

最先拍卖的是木匠店土地,无度假蓝图,100平米,可自行投资盖商住两用楼出售,土地起价10万模拟币,每次加价1万,但这块土地上必须要开一家木匠店。

“花市长,土地我可能买不起,但我想知道土地盖房子后,如果我想买房子或者商铺,那产权怎么算?不会是70年后就不归我们吧?”

下面拍卖区有人问道。

这么一问,也让所有人神经紧绷。别自己花了钱,产权还不归自己,这他们可不乐意。

他们希望花了钱,产权一辈子都归自己。

而打算买土地盖房子的土豪们也聚精会神,因为这会影响到他们建的房子能卖上什么价格。毕竟自己买了土地,如果房子无人问津,那可就亏本了。

叶林早知道会有人关心产权,笑着答道:“这游戏能不能坚持70年都不知道,所以我不会困死你们的产权。这样吧,我也学一回美国,只要你们买了土地,产权就一直归你们。”

嚯!

叶林的话一出,所有人都震惊了,这也就是说现在花钱,以后土地永久归自己啊。

而寂寞之手等人,却暗骂一句白痴。

清风市就这么点大地方,土地产权被永久拿走了,以后还怎么开发?

“不过……”

叶林却是来了一个转折,和蔼笑着:“既然要学美国,那我也就学个全套,不能只学一点。”

“花市长,这是什么意思?”下面议论纷纷的人,忽然静了下来。

叶林解释道:“既然你们希望是美国的永久产权,那就不得不提美国是有房产税的,也就是每年你都要交房产税给政府。这个房产税是多少呢?美国各州并不一样,商业和民用住宅税也不一样。南湖区毕竟是好地方,我折中一下,商业房屋税为每年房屋价值的4%,民用住宅税为房屋价值的2%,而房屋价值由市政厅根据市场评定。好处,就是产权永久是你们的,并且这些收入有一大部分会投入到公共设施上。”

叶林这么一说,所有人顿时一愣,寂寞之手、三品唐则是若有所思,他们发现自己低估了这个花风留。

“那如果,我是说万一因为什么原因,我拖欠了房产税呢?”有人提问。

“允许拖欠2年,之后要一次付清,包含拖欠的利息。否则的话,市政厅将强制拍卖房屋。”叶林答道。

叶林的话一出,下面的人全都傻眼了,合着这天下果然是没有免费的午餐啊。

虽然有人质疑美国是不是这样,但一些在美国呆过的人倒是肯定了叶林的话,虽说房产税并非固定,但南湖度假区毕竟是好地段,在美国确实是越贵的房子房产税也越高。

“花市长,我知道你说的这种美国式房产税,但你其实是为了圈更多钱吧?每年缴纳2%的房产税,相当于每50年就重新花钱买了一次房子,如果拖欠房产税就被拍卖,美国的永久产权只是说的好听而已。与其这样,还不如给70年产权,到期后支付一定费用可以优先继承更实际。”

这话一出,所有人好奇地看过来,叶林也随着看了过去,赫然是站在月淡烟身旁的寂寞之手。