听到道格拉斯这么说，唐宁觉得很是奇怪，心道我就是一个医生，你找我除了看病还能有什么事儿？但表面上还是很客气的问道：“道格拉斯先生，您有什么事儿，尽管说！”

“额，唐宁先生，你看过奥斯汀女士所写的《傲慢与偏见》么？”道格拉斯问了一个貌似无关的问题。

“额，这个自然看过！”唐宁不明所以的答道，同时心道，而且我第一遍还是在穿越之前看的，甚至我还看过《傲慢与偏见与僵尸》这种恶搞的同人电影......

“是这样的唐宁先生，其实我的情况跟这本小说里面的班特纳先生有些相似，我的名下也有一些限定继承的土地，我也有两个非常漂亮可爱的女儿，但可惜、我不像班特纳先生那么健康，可以看到女儿成婚，更可怕的是，拥有我继承权的侄子托尼还不如柯林斯牧师，我真的无法想象，一旦我走了之后，我可怜的伊丽莎白和玛利亚将过上什么样的生活！”道格拉斯先生哀叹道。

这里要解释一下，在1925年以前的英国，土地不是单纯的财产，在理论上依然是君王赐予臣下的封地，必须要与封建义务挂钩。比如很多骑士封地每年最少要提供一名全副武装的骑士，为国王服役作战四十天。

在之后漫长的历史演变中，这些封地不可避免的要被转让、继承，而法律也都是允许的，但是封地所承担的各种义务也都要随之转移，但其他的封建义务都可以折合成出钱来替代，唯独规定了出兵役的地产无法用金钱替代。

道格拉斯和《傲慢与偏见》里面班特纳先生的的地产就是被限定承担出一个服役男子义务的土地，因此只能由男子来继承，这种地产被称为限定继承地产或者叫做“限嗣继承地产”，这在当时的英国是非常普遍的现象。

虽然此时的英国早就已经用募兵制代替了封建军队，但法律就是法律，拥有这种服役义务的限定继承土地，是不能传给女儿的，也绝对不允许买卖。

而道格拉斯先生的运气就不太好，他只有两个女儿、却没有儿子，所以，在他死后，他的侄子托尼先生将会继承他的土地和房子，而两个女儿则会被扫地出门，哪怕道格拉斯先生跟侄子的关系再怎么糟糕，而同时又多么的爱着自己的女儿们也都没用.....

“那您可不可以现在将土地租出去一个比较长的时间，比如说一百年，然后将租金都留给您的两个女儿，这样您不就不用担心您的侄子获得土地之后对您的女儿不好了么？”唐宁建议道。

之所以唐宁会这么建议，是因为在那个时期的英国管理地产可不用像同期的中国地主那么麻烦，还得雇佣一帮狗腿子、打手去收租，在当时的英国有一种职业叫做代理人，或者直接说就是农业资本家，道格拉斯先生可以与代理人签署合同将自己的地产转包给他，然后这块地能够收到多少地租就与他无关了，即便这个代理人破产了，道格拉斯先生大不了就是再换一个代理人，反正他的地租都是事先收取的；而如果代理人经营得当，那么在合同到期、对方续租的时候，他还可以趁机涨价，反正是只赚不亏。